Ontruiming woonruimte

Wanneer er sprake is van ernstige overlast vanuit een verhuurde woning die maakt dat het stoppen van die overlast van groter belang wordt dan het feit dat de huurder in de woning kan blijven kan men als verhuurder ontruiming van die woning vorderen in kort geding. Een kort geding is een spoedprocedure waarbij men met enkele weken een zitting bij de Rechtbank heeft en een snelle uitspraak.

Vaak ziet men dat het hebben van een wietplantage in een woning reden is om tot ontruiming over te gaan.

In dat kort geding is het echter niet mogelijk om ook ontbinding van de huurovereenkomst te vragen, nu dat een soort uitspraak is die niet in kort geding kan. Een kort geding is enkel bedoeld voor een juridisch noodverbandje. Voor het kunnen ontbinden van de huurovereenkomst, het maken van een rechtens geldig einde aan de huurovereenkomst is daarna dus ook een bodemprocedure nodig. Dat is een langere procedure waarin meer ruimte bestaat voor bewijs en het leveren daarvan en waarin u de ontbinding van de huurovereenkomst kun vorderen.

Of het nu gaat om ontruiming of ontbinding, een niet te verwarren begrip, voor beiden kunt u uiteraard terecht bij Wijnands Advocatuur.