Bepaalde / onbepaalde tijd huurovereenkomst

Waar het vroeger niet mogelijk was om een woning voor bepaalde tijd te verhuren kan dat sinds enkele jaren wel en maximaal voor de duur van twee jaar, maar korter kunt u ook overeenkomen. Het voordeel van het verhuren voor bepaalde tijd is dat dit opties biedt wanneer u het gehuurde over enige tijd weer zelf wenst te gebruiken, maar zeker ook een mogelijkheid om de huurder te keuren. Door een overeenkomst voor bepaalde tijd te sluiten dwingt u de huurder te tonen dat hij zich als goed huurder kan gedragen, omdat hij door zijn goede gedrag als huurder nog een overeenkomst voor onbepaalde tijd wenst te verkrijgen.

Na ommekomst van de overeengekomen bepaalde tijd wordt de huurovereenkomst van rechtswege een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd,
tenzij dat men het einde van de overeengekomen bepaalde tijd tijdig aanzegt aan de huurder.

Het is dus na ommekomst van de bepaalde tijd niet nodig om op te zeggen, maar wel om het einde aan te zeggen. Een juridisch technisch verschil dat wel zeer van belang is. Doet u het als verhuurder fout dan loopt het u het risico dat de huurovereenkomst toch voor onbepaalde tijd doorloopt.

Het aanzeggen van het einde van de huurovereenkomst voor bepaalde tijd moet u doen tussen de een en de drie maanden voorafgaand aan de datum waarom die bepaalde tijd afloopt. Doet u het te vroeg dan bent u de sigaar, doet u het te laat eveneens.

Vragen over huurovereenkomsten voor bepaalde of onbepaalde tijd, Wijnands Advocatuur en u krijgt een afspraak van mij op een bepaalde tijd.