Opleveren huurwoning bij einde huur

Partijen hebben besloten dat er een einde aan de huur komt maar verschillen over de vraag of het gehuurde in goede staat wordt teruggegeven aan de verhuurder. Wat is rechtens geldend?

Allereerst is het als verhuurder bijzonder verstandig om te werken met een voorinspectie en een eindinspectie. Die voorinspectie dient enkele weken voor het einde van de huurovereenkomst te worden gepland en dient om aan de huurder al aan te kunnen geven wat er nog dient te worden aangepast aan het gehuurde voordat de sleutels definitief ingeleverd zullen worden.

De eindinspectie vindt vervolgens enkele dagen voor het definitief einde huurovereenkomst plaats en kan dan dienen om de staat van het gehuurde te controleren en om na te gaan of de bij voorinspectie geconstateerde zaken inmiddels zijn opgepakt.

Indien er bij het aangaan van de huurovereenkomst sprake is van een proces- verbaal van oplevering met een duidelijke omschrijving en foto’s van het gehuurde dan is het aan de huurder om het gehuurde in diezelfde staat op te leveren. Als dat proces-verbaal er niet is dan ziet men vaak dat verhuurders onvoldoende kunnen aantonen dat ze het gehuurde aan het einde van de huur niet in goede staat terugkrijgen.

Vragen over het einde van een huurovereenkomst, Wijnands Advocatuur, zonder dat een voorafspraak nodig is.