Gebreken

In de wet staat dat iedere staat van het gehuurde dat een huurder op basis van de huurovereenkomst niet hoeft te verwachten dient te worden aangemerkt als een gebrek. Een ruim begrip. Vaak gaat het om bouwkundige problemen met een huurwoning, maar dat hoeft dus niet per se.

Wanneer er sprake is van een gebrek dan is het eerst zaak om dat gebrek te melden aan de verhuurder. Een verhuurder die niet bekend is met een gebrek aan het gehuurde kan dat uiteraard ook niet herstellen en kan zich op het standpunt stellen dat hij niet voldoende in kennis ervan is gesteld.

Wanneer de gebrekenmelding de verhuurder wel heeft bereikt dan heeft hij zes weken de tijd om dat gebrek te herstellen. Doet hij dat niet en is er sprake van sociale verhuur dan kunt u zich wenden tot de Huurcommissie met het verzoek onderzoek te doen naar de gebreken, met als doel het verkrijgen van huurprijsvermindering tot aan het moment dat alle gebreken alsnog zijn hersteld. Uiteraard kan Wijnands Advocatuur u begeleiden met deze rechtsgang.

Het is mogelijk om tot een half jaar geleden huurprijsvermindering te vorderen, zodat dit bedrag aardig op kan lopen.

Vragen over gebreken, Wijnands Advocatuur voorziet u van alle informatie, die zeker niet gebrekkig is.