Anders dan dat veel verhuurders vaak denken is het niet eenvoudig om de huur van een woning zomaar op te zeggen. De wens om van een huurder af te komen is absoluut onvoldoende, er moet sprake zijn van een in de wet genoemde opzeggingsgrond. In de wet staan enkele opzeggingsgronden benoemd, waarvan het zogenaamd slecht huurderschap de ruimste categorie is, maar het zijn er niet veel zodat ze mogelijkheden om de huur van een woning op te zeggen ook beperkt zijn. Van slecht huurderschap is sprake als een huurder de huur niet of stelselmatig te laat betaalt, maar ook als hij het gehuurde niet conform de bestemming als woning gebruikt of als er sprake is van overlast voor derden vanuit het gehuurde. Wenst men als verhuurder deze opzeggingsgrond te gebruiken dan is het in ieder geval zaak het bestaan van dat slecht huurderschap voldoende aan te kunnen tonen. Zonder goed opgebouwd dossier gaat u het als verhuurder zeker niet redden. Een andere in de wet genoemde opzeggingsgrond is het dringend eigen gebruik, maar dat is een lastige toetst die niet al te gauw wordt aangenomen. Vragen over de mogelijkheden om een huurovereenkomst op te zeggen of een opzegging van uw huurovereenkomst ontvangen, neem dan gauw contact op met Wijnands Advocatuur.
Huurovereenkomst • Bepaalde / onbepaalde tijd huurovereenkomst • Onderhuur • Gebreken • Huurverhoging • Servicekosten • Huurbescherming middenstands-bedrijfsruimte • Particuliere verhuurders • Opleveren huurwoning bij einde huur • Waarborgsom • Ontruiming woonruimte • Ontruimingsbescherming bedrijfsruimte
